입주자모집공고는 분량이 많지만 읽는 순서가 정해져 있습니다. 앞쪽 다섯 군데만 보면 신청할지 말지는 거의 가려집니다.
01첫 쪽 — 공고일과 지역
맨 위 두 줄이 모든 기준의 출발점입니다.
- ·공고일은 무주택 기간과 예치금을 따지는 기준일입니다
- ·규제지역인지 아닌지에 따라 1순위 요건이 달라집니다
- ·주택건설지역이 어디인지도 여기 적혀 있습니다
이 세 줄을 메모해 두고 나머지를 읽으시면 뒤쪽 표가 훨씬 빨리 읽힙니다.
02일정표 — 달력에 바로 옮깁니다
날짜만 모아 놓은 표가 앞쪽에 있습니다.
- ·특별공급일, 1순위일, 2순위일
- ·당첨자 발표일
- ·계약 기간 시작일과 종료일
발표일이 다른 단지와 겹치면 둘 중 하나만 유효해집니다. 달력에 옮겨 두면 이 겹침이 눈에 바로 들어옵니다.
03공급 대상 표 — 숫자 세 개만 봅니다
타입별로 줄이 나뉘어 있는 큰 표입니다.
- ·내가 보는 타입의 총 세대수
- ·그중 특별공급으로 빠지는 세대수
- ·해당 지역 배정 비율
일반공급으로 남는 물량이 몇 세대인지가 실제 경쟁의 바탕이 됩니다. 총 세대수만 보면 체감이 어긋납니다.
04공급 금액과 납부 일정
금액표 옆에 회차별 날짜가 같이 붙어 있습니다.
- ·계약금 비율과 납부일
- ·중도금 회차 수와 각 회차 날짜
- ·잔금 시점
회차 날짜를 달력에 옮겨 두면 그 사이에 돈을 어떻게 모을지 그림이 나옵니다. 중도금 대출을 알선하는 단지는 이 표 아래 작은 글씨로 조건이 적혀 있습니다.
05전매제한·거주의무·재당첨
공고문 뒤쪽에 들어 있어 넘기기 쉬운데, 앞의 네 군데와 같은 비중으로 보시면 됩니다.
- ·전매제한 기간이 몇 년인지
- ·실거주 의무가 붙어 있는지
- ·재당첨 제한이 몇 년인지
세 줄은 자금 계획과 생활 계획에 바로 들어갑니다. 이 쪽만 따로 캡처해 두시는 분들도 많습니다.
06그다음은 천천히 봐도 됩니다
동호수 배치, 마감재 목록, 유상 옵션 표는 당첨 뒤에 읽어도 늦지 않습니다. 신청 단계에서는 위 다섯 군데면 충분합니다.
정리하며
공고일·일정·물량·납부·제한. 다섯 덩어리를 순서대로 보시면 입주자모집공고 한 건은 10분이면 훑어집니다. 원문은 청약홈 해당 단지 화면에서 바로 내려받으실 수 있습니다.